法律 勉強 任意売却

簡単に一言で説明しますと、自分の住まいを売却してあ住宅ローンの返済にあてるということです。では何故わざわざ”任意”という言葉を使うのでしょうか。
通常、住宅ローンを組む際には、銀行などから融資を受けてローンを組むことになります。そしてその返済が滞った場合は、当然ではありますが、購入した家を売ってでも返済を行うように迫られます。
住宅ローン返済は、滞った場合は一括での返済をする、という契約をするのです。そこで、家を売る場合に競売と任意売却の２つの手段があるのです。
しかし競売をするには手続きや手数料でかなりの手間とお金がかかってしまうのです。任意売却では自分の意思で売却することになり、競売でかかる手数料はかかりませんし、不動産販売として取り扱われるので手元に残るお金も多くなります。
融資した側は少しでも多くの金額を払って欲しいと思っているので任意売却を薦めてくるのです。
これだけを聞くと任意売却はいいことばかりと思ってしまうかもしれませんがデメリットもあります。

次回の記事ではそのデメリットについてお話したいと思います。